已解决问题

丈夫不在如何能卖房

07-31 15:58 悬赏 25 发布者:郑某给我留言地区:广东－佛山回答:(3)

我丈夫在外地工作，现我们经济出现了状况，我没有能力还贷款了。我们都想卖掉共同名下的房子。请问律师，我该怎样做才能卖房？（我什么证件都齐全，包括我老公的身份证，就是他本人不能回来）请解答，谢谢！

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年07月31日 15时59分

让你老公办理授权书给你，但该委托书要经公证

追问：

请问，怎样公证？去哪里公证？谢谢！

回答：

在你老公所在的公证处办理公证

追问：

请问：我卖不了房又还不了贷款。银行会怎么拍卖我房子（按什么价拍卖）？感谢您的解答！

回答：

银行会起诉到法院，然后由法院判决，判决后银行再申请执行，在执行是由法院主持拍卖，拍卖前会评估。

追问：

谢谢旷律师！那这从银行起诉到拍卖至最后大概要多少时间啊？他们拍卖后是否会自动扣除还清贷款，那剩余的款项是否会自动存入我们的帐户？他们的评估会比以前购买价低吗？还是按现价楼盘？非常感激您的帮助！

回答：

这个程序至少有3到6个月。
将拍卖所得先交评估费，法院执行费、之后还你的欠款，还有剩就是你的。
评估一般是按市场价，但拍卖价一般会比评价低。
如对解答满意，请评最优，谢谢。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢旷律师的解答帮助！

其它答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-31 16:40

可让你老公写个授权委托书，委托你一人办理卖房事宜。

追问：

谢谢陈律师！请问，他只写委托书加打手指印。行不行？

[广东-佛山]
刘健雄律师
76702积分

回复时间： 2011-07-31 16:54

叫他写份委托书寄给你。

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