如何在拆迁安置房行使居住权？

无法执行的原因是我舅舅耍无赖睡到法院大厅寻死觅活，法院也有一定程度的推诿。若强制执行，法院明确说只能由我本人进入此房屋，法院人员不会陪同进入，只完成到打开房门这一步。基于我舅舅之前曾到我单位企图闹事，并发威胁短信给我，如强制执行，我的人身安全恐怕无法得到保障。目前房子还是使用权房，如为产权房问题就是简单的析产可解决的，我舅舅是不会同意购买产权的。

律师你好！我自己查到的《关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)的通知 沪房地资公［2000］98号》的相关条文里：承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
（三）原承租人的父母；
（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。
承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。
承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；
（三）原承租人的父母；
（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

这样看起来的话，我舅舅若死亡，无论我舅妈户口是否在内他处是否有房，都是她优先成为承租人，其次是我表妹，再次是我。如我表妹在他处有过拆迁经历，我可以跟她争一下。
上面这个条例是2000年出台的，不知律师您所说的“你舅舅去世了，承租人应当是你。”是否是有新的法律依据可依？
还有户口的问题，咨询过户籍警，由于我舅舅是户主及承租人，如迁入他的直系亲属无需通过我的同意，我要迁入我的直系亲属则需通过他的同意，所以在户口上我也完全无法牵制我舅舅。不知您说的不能有其他户口迁进来可以通过何种途径？
问题比较多，还望不吝赐教，谢谢！

我的权利存在却无法主张。这房子拆迁可能性不大，出售也可以说是一件有生之年之事。关于承租人变更的优先顺位，在协商不一致的情况下，物业是根据什么指定的呢？