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不动产登记的一些问题，房子我买的，但是名字不是我的。
湖北－武汉 12-15 14:13 悬赏 0 发布者:licao7…… 给我留言 回答:(5) 1、房子是我出钱买的，月供也是我在付，但是购房、贷款都是我女朋友的 名字。目前还贷5个月；
2、和女朋友关系破裂，房子没有争议，在她名下，我继续还款。原定是16年10月份可以办房产证。
3、现在房产证不办了，改不动产登记了，可以到时候登记的时候直接写我名字吗？还是说还是得按购房合同为准？？
2、和女朋友关系破裂，房子没有争议，在她名下，我继续还款。原定是16年10月份可以办房产证。
3、现在房产证不办了，改不动产登记了，可以到时候登记的时候直接写我名字吗？还是说还是得按购房合同为准？？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2015-12-15 14:28
一般房贷没有还清的按照购房合同约定为准，双方可以协议约定房屋的所有权，请律师见证或者做一个公证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-15 14:35
因尚未办理房产证，且实际出资人是你，因此即便官司打到法院，你仍然可以主张债权债务关系要求女方予以偿还，当然也可以协商在办理房产证时改为你的名字，购房合同并不代表实际房屋产权归属。可来电详询。
追问：
我只是想了解，目前情况下，可否直接不动产登记就署我的名字。不然的话必须通过交易流程才能过户到我名下，这样要交不小的税费。
回答：
你好，打个比方，父母签买房合同，最后办产权证写孩子的名字都是可以的。你的情况当然是可以的，但是具体手续需要你咨询房管局。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-15 16:10
能否办证等事务问题可直接咨询房产局。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2015-12-15 16:54
收集证据确定房屋权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-16 06:56
如果对方不同意需诉讼才能解决。
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