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历史遗留问题的房子拆迁

四川－德阳 12-15 15:06 悬赏 30 发布者:415601…… 给我留言回答:(6)

律师你好，我88年分的单位的套一房子，92年买断（有房产证）由于我家人口多住不下，93年经厂里领导同意在院子里修建了3间房子（材料人工都是自己出的），还每月交了租用厂里土地的租金，直到99年才停交。现在我们2单元1楼一户家里天然气管道泄漏导致整栋楼停气（我家修的房子在4单元），燃气公司来检查了说是天然气管道老化，我家房子压了管道要拆除才能维修。厂里就贴了通知要求我们拆除要不后果自负，并且没赔偿。我也是停气的受害者还要拆我的房子，这样合理吗

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797078积分

回复时间： 2015-12-15 15:19

您好，与单位协商解决

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2015-12-15 15:06

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2015-12-15 15:08

您好，建议协商处理，协商不成，可以起诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-15 15:10

你好，建议协商，协商不成，可以起诉解决。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2015-12-15 16:55

公司的做法是违法的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-25 14:19

你好，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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