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楼房质量问题

陕西－延安 12-16 09:53 悬赏 0 发布者:zichan…… 给我留言回答:(2)

2013年10月份我在延安市子长县袁家沟祥和嘉园小区买了一套房，发现卧室是楼板的，而且这个小区十栋楼都是这样的，问房产商张有祥，他是是这样的，当初合同上也没有规定不让上楼板，我想问律师，这个说法合法吗？

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[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2015-12-16 10:45

你好，有合同按照合同约定进行。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2015-12-16 10:52

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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