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二手房买卖及相关手续咨询

江苏－泰州 08-01 22:46 悬赏 5 发布者:d1wg 给我留言回答:(4)

律师您好！
我现在在泰州市姜堰有一套房子，是贷款买的，但是现在房子我想卖掉，不过有个问题，房产证我一直没见到，是不是在银行那边，银行也没给我抵押证，如果我现在还清余款，是不是就可以拿到房产证，然后卖给别人呢？
会不会有这种情况，就是我从银行贷到款了，但是没有办理房产证，到时拿不到呢？谢谢！

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回复时间： 2011-08-02 08:00

在贷款没有还清前,你是拿不到房产证有

回复时间： 2011-08-02 08:36

会有的。

回复时间： 2011-08-02 09:57

你是否去办理过房产证？办理房产证时，你要缴纳契税、维修基金的，这些费用你是否交过？
如果没有，你得先去把产权证办好，然后再卖房。

回复时间： 2011-08-02 14:50

这种情况，你的房产证应该是已经办好了，只不过在银行里，你还清贷款，房产证银行就应当将房产证给你。你可以自由处分该房屋。

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