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关于物业公司诉我欠缴物业管理费一事
北京 08-02 14:14 悬赏 0 发布者:rlj 给我留言 回答:(11) 近期。原物业公司分别向法院起诉我小区多家业主欠缴物管费（以后可能会有更多的业主被起诉）。物业诉我方（我这一户业主，后同）的事由是在08-09年物业合同期间，我方欠缴物管费。我方抗辩有的理由是：
一、08-09年物业供暖不达标，导致我家我是暖气冻裂。夜中漏水，造成地板、床及暖气罩被损坏。例如家中当天无人在家，就会导致水泡左邻右舍的严重后果，这侵犯了我们的人身安全权，此责任谁来承担！
二、此事发生后多次向物业经理反映情况要求给于解决，物业经理只是当时口头回复与顺鑫花语小区协商，但至今未收到回应未得到解决。
为了维护我们的权利，所以我家物业费一直未交。在此事发生之前我们都是及时上交的。
对这种情况物业费是否应该酌情考虑，给予我们满意的答复！然后，还有什么可以抗辩的理由。谢谢！！
一、08-09年物业供暖不达标，导致我家我是暖气冻裂。夜中漏水，造成地板、床及暖气罩被损坏。例如家中当天无人在家，就会导致水泡左邻右舍的严重后果，这侵犯了我们的人身安全权，此责任谁来承担！
二、此事发生后多次向物业经理反映情况要求给于解决，物业经理只是当时口头回复与顺鑫花语小区协商，但至今未收到回应未得到解决。
为了维护我们的权利，所以我家物业费一直未交。在此事发生之前我们都是及时上交的。
对这种情况物业费是否应该酌情考虑，给予我们满意的答复！然后，还有什么可以抗辩的理由。谢谢！！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-02 14:21
你们应该缴纳物业费。至于物业供暖给你们造成的损害，你们可以要求物业进行赔偿。建议协商解决。由于物业公司已经起诉，建议积极应诉，可以提起反诉。也可以委托律师代理。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 14:21
你可以反诉
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-08-02 14:24
1，供暖不达标导致暖气冻裂，是物业和供暖公司的责任，可以要求其维修并赔偿相关经济损失。
2，物业费应当缴纳，物业的过错可以要求承担，但不能成为不缴纳物业费的理由。这是两码事，不能混同。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
2，物业费应当缴纳，物业的过错可以要求承担，但不能成为不缴纳物业费的理由。这是两码事，不能混同。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 14:33
你好，物业还是需要缴纳的，至于你说的情况，你可以另诉主张赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 14:38
你们应该缴纳物业费。至于你说的情况，你可以另诉主张赔偿.
- [北京-海淀区]
- 张浩律师
- 2204积分
回复时间： 2011-08-02 14:43
可提起反诉或者另行主张.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-02 15:25
可以反诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 16:23
物业供暖给你们造成的损害，你们可以要求物业进行赔偿
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-02 17:17
建议你在答辩的过程中提起反诉，要求物业赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-02 17:59
可以反诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 22:02
提起反诉，要求物业赔偿。
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