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房产纠纷
上海 08-03 08:46 悬赏 20 发布者:ooE5034 回答:(20) 原有一套单位分配住房，房产证上只有女方名字，男方和女方离婚后房产判给了男方。但是女方一直不肯办理房产过户手续。并且失踪。现在女方补办房产证后，将房子卖掉。买到房子的人起诉男方。男方有可能胜诉么？房子最终归谁所有。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 08:47
依在先判决，应该胜诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 08:53
要先考察现在的买房人是否善意，如非善意购房，男方可以起诉维权
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-08-03 08:57
应该是男方状告买房人，怎么轮到买房人状告男方？买房人的诉讼请求是什么？
假如可以否认买房人属于善意取得的话，该房产应该属于男方。
假如可以否认买房人属于善意取得的话，该房产应该属于男方。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 08:58
对方起诉不会胜诉，理由是该房屋判决给您，女方擅自将属于您的房屋卖掉属于不当得利，侵害了您的合法权益。买房人应当起诉女方要求返还房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 09:00
你好，一，根据公示公信原则，若对方善意且支付了合理对价，男方胜诉可能性不大。二，若男方未胜诉，可以向女方追偿房价款，并要求赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 09:00
1、如果购房人不具有善意，则他们之间的购房合同无效，房子归男方；
2、如果购房人是善意的，则房屋归购房人，男方的损失由女方承担
2、如果购房人是善意的，则房屋归购房人，男方的损失由女方承担
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 09:06
女方的行为涉嫌拒不履行判决裁定罪，但男方在此次事件中也存在严重过错，怠于行使自己的权利，未及时向法院申请强制执行，因此如果买房人支付了合理对价且善意取得，那么房屋是应该归买房人所有的。男方可以以此向公安机关报案并要求女方承担民事赔偿责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 09:18
第三人如果是善意的，并且支付了合理的对价，可以取得房产。男方可以要求女方赔偿相应损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 09:23
补充材料，核实不确定因素。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-08-03 09:42
离婚判决房屋归男方所有，凭借法院判决书可以直接过户。信息不全，若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 江进峰律师
- 710积分
回复时间： 2011-08-03 09:49
可通过法律途径维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 09:52
1、如果他是善意第三人的话，即他不知情房子归你，而且支付了正常的对价，此时对你很被动。
2、如果不是善意第三人，那房子归你所有。
3、当然主要还是看证据及庭审的过程。
2、如果不是善意第三人，那房子归你所有。
3、当然主要还是看证据及庭审的过程。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 09:54
房子应该归男方，理由：男方有判决确认归男方；另他人买房违反常规比如没有看房或需要配偶同意等等情况，可以认定他是恶意，即非善意，故不能取得房产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 09:57
这个要看购房人是不是善意，如果购房人是女方的亲朋好友，可以认为不是善意的，请求法院认定购房合同无效。
如果不能证明购房人不是善意的，那么男方胜诉的概率很低……
建议权利人及时主张自己的权利，这句话不是空话。
如果不能证明购房人不是善意的，那么男方胜诉的概率很低……
建议权利人及时主张自己的权利，这句话不是空话。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 39264积分
回复时间： 2011-08-03 12:22
这个要考量到善良第三人方面的问题。同时，你的行为奇怪的是，你并没有因此而申请强制执行？这是很难以令人理解的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 12:36
您好！对方的诉讼请求是什么？如果买房人不知道产权人问题为什么还将您告上法庭，详细情况是什么样
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-03 12:45
房子产权是女方？买到房子的人为何会起诉男方？看不懂。
初步判断，若买房人是善意取得，应受法律保护。
详细情况，建议带材料预约律师当面咨询，委托律师处理。
初步判断，若买房人是善意取得，应受法律保护。
详细情况，建议带材料预约律师当面咨询，委托律师处理。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 261542积分
回复时间： 2011-08-03 13:05
男方可以胜诉。可来电详细法律咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间： 2011-08-03 19:47
房子归男方，男方有权追回房屋。但买方为善意的，男方有权要求女方赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-04 15:51
1、买房人恶意，可以主张合同无效；
2、买房人善意，可以主张女方给付卖房的款项；
3、你当时可以持离婚判决书去房产交易中心办理过户手续。
2、买房人善意，可以主张女方给付卖房的款项；
3、你当时可以持离婚判决书去房产交易中心办理过户手续。
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