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地板水泥里埋的暖气管道漏水，谁负责？
北京－丰台区 12-18 12:33 悬赏 0 发布者:shirui…… 给我留言 回答:(3) 2008年建成的小区，装修是未改造暖气管道，现在地板下面水泥结构里埋的暖气管道漏水，导致我家地板、踢脚线、门框都损坏，楼下也受损，请问我家和楼下的损失由谁承担，谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-18 12:34
所有人承担责任
追问：
所有人是指我家吗？埋在地下的暖气管道是我家的吗？而且管道是埋在我家地板下，也是楼下的天花板，这个所有权怎么鉴定？谢谢专家。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-12-18 12:55
如果你买的是精装的房子 因为过了五年的维修期了 所以开发商不负责了 但是责任转嫁到物业身上 反之 如果是楼上业主自己装修的 那么责任就在于楼上业主
追问：
您好，我家买的毛坯房，但是装修时未动漏水的管道，管道是埋在地板下的，为什么要我承担损失呢？
回答：
如果管道是原有的 那么维修责任就在物业
追问：
目前是供暖的维修了管道，管道维修本身费用也不大，关键问题是我家和楼下的损失不知道如何追偿？向谁追偿？物业承认是施工质量问题造成漏水，但是已过维保期。谢谢朱律。
回答：
物业赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-18 15:18
可以查找漏水原因索赔
追问：
邹律好，目前确认是施工问题，管道旁边是石头，被石头搁坏了，这是属于开发商的责任吗？管道已过维保期，影响追责吗？谢谢。
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