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你好，我想咨询一下，我有个房子在出租，租期还没满。现在我遇到了合适的买家，想把房子卖掉
北京－顺义区 12-18 13:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好，我想咨询一下，我有个房子在出租，租期还没满。现在我遇到了合适的买家，想把房子卖掉。可是租户不搬走，非要我赔偿。我们签的租房合同里写明了如果双方因个人原因停止租赁，可以提前一个月通知对方，通知不满30天的才需要赔偿。我已经短信方式通知她一个月后搬走了，可是她回信说她不搬，说她做生意投入多少钱，非要讨个说法。可是我就是按着住宅房的市场价租给她的，我认为她投入多少钱是她自己的事情，和我们的出租合同无关。这种情况下，合同的约定还有效么？我可以按合同约定一个月后直接收房么？她要是赖着不走，我该怎么办呢？谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-12-18 13:52
按照合同约定处理
追问：
我是有短信正式通知，也有她的回复能说明她收到了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-18 15:06
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-12-18 15:18
你好，建议保留提前一个月通知的证据，如果到期对方仍不搬走，可以根据合同约定到法院起诉
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