租房时不退

我现在租了一间房间主卧 800元/月 10月23日 交了定金 800第二天24号租的房子 之后就签了合同 合同上感觉就是不合理条约一样一样约束着我   说一些明确自身利益的 1.每月月电费要及时交上去过期三天就算我们违约 就要跟我们解约押金租金不退给我们  2. 转租一定要提前30天 提前10天或者20天 都不算 租金押金不退 3.房租 押一付三 第二个月底要交上下面三个月房租不然过期算我们违约 同上都是不退 4.房子不租了提前三十天之后双方共同照下面租客，如荣找不到房子依旧自己去承担（我们11月17号微信上跟财务说了，现在都12月18号了一直都没有感觉根本没有给我们找我们自己也找不到）现在是第二个月了即将月底让我们尽快付下面三个月不然算我们违约我这时心中各种草泥马好难过 我人都不在那边了 提前那么多天跟你们说了转租还继续让我们付房租简直没天理啊 我现在不知道怎么办了想让天猫退我房租啊 再说说付款时候当时是这样的 跟我们说是房租 800一个月  合同书却写着 750一个月另外50就是物业费 押一付三交了 4个月房租也就是3200 然后又让我们出什么物业费 年付方式 在交了400 现在想要™退给我啊 跟他们沟通应该是霸王条约不给我了 好凄惨啊 求求你们帮帮我 该怎么办 房子租在南京  因为个人发展现在不在那边会老家租的房子就一直空着了 不知道怎么办了 想退推不掉