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询问有关 离婚及财产分割 相关事项
08-04 05:12 悬赏 20 发布者:FangRo…… 给我留言 地区:上海-徐汇区 回答:(12)
本人今年约60岁,目前预备与相处了几十年的妻子离婚,理由是发现妻子有外遇,并且实际上到目前为止,非法同居也以持续了2-3年(现在依旧如此),妻子也以承认这一事实,所以2人都有意思离婚,不过有关离婚所涉及的财产分割(主要是一间属于婚后财产的房子,名义所有人是我),2人有所争议,所以就以下问题,希望各位给与解答,必要时本人也愿意上门 向自觉是处理该类问题有经验的律师进行咨询,或委托有关事项。
妻子主张--房子属于夫妻共同财产,所以要求卖掉,并分其中的至少3分之1,如不同意该协议,将于上诉法院。
本人主张--房子虽属共同财产,但是是预备留给子孙后代,而且目前本人在住,也无其它住所可搬,再加上妻子的非法同居的事实,并且她无任何悔改之意,所以不同意卖掉房子。
本人问题
1--针对妻子的主张,法院是否会支持
2--房子估计是会属于夫妻共同财产的,不过我准备在上法院前,将房子名义转让给儿子,因为以前已有房子留给后代的打算,再加上近年因为妻子的事情,身体越加不好,但是此举是否会让法院怀疑是资产转移?
3--假设法院最终做出了房屋财产分割判决,我坚决不同意执行的话,法院是否会强制执行?比如说拘留,或者强制拍卖
请各位给与解答,如自觉是属于处理该类问题较有经验的律师的话,本人也愿意上门咨询。谢谢
妻子主张--房子属于夫妻共同财产,所以要求卖掉,并分其中的至少3分之1,如不同意该协议,将于上诉法院。
本人主张--房子虽属共同财产,但是是预备留给子孙后代,而且目前本人在住,也无其它住所可搬,再加上妻子的非法同居的事实,并且她无任何悔改之意,所以不同意卖掉房子。
本人问题
1--针对妻子的主张,法院是否会支持
2--房子估计是会属于夫妻共同财产的,不过我准备在上法院前,将房子名义转让给儿子,因为以前已有房子留给后代的打算,再加上近年因为妻子的事情,身体越加不好,但是此举是否会让法院怀疑是资产转移?
3--假设法院最终做出了房屋财产分割判决,我坚决不同意执行的话,法院是否会强制执行?比如说拘留,或者强制拍卖
请各位给与解答,如自觉是属于处理该类问题较有经验的律师的话,本人也愿意上门咨询。谢谢
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最佳答案
- [上海-闵行区]
- 戎双双律师
- 电话:13524966522,QQ:1609065288
- 11117积分
回复时间:2011年08月04日 10时50分
该房产虽名义上是你一人的名字,但婚后购房法律推定为夫妻共同财产。离婚时理论上是需要对半分割的。
即便你妻子具有与他人非法同居的情况,并因此导致离婚,那么你所主张的离婚损害赔偿数额在法律上也不会很高。通常为几千万至几万元不等。
现在你妻子提出要求分得至少1/3的份额,个人认为还是对你比较有利的,建议接受。
至于你所打算的离婚前将房产过户给儿子,性质上属于转移财产的行为,离婚时会被认定有过错,法院也有可撤销你的行为。
如果法院最终判决做出了分割房产的判决,未得房产的一方有权向法院申请强制执行,比如查询、划拨你的存款等等,但不至于拍卖该房屋。
即便你妻子具有与他人非法同居的情况,并因此导致离婚,那么你所主张的离婚损害赔偿数额在法律上也不会很高。通常为几千万至几万元不等。
现在你妻子提出要求分得至少1/3的份额,个人认为还是对你比较有利的,建议接受。
至于你所打算的离婚前将房产过户给儿子,性质上属于转移财产的行为,离婚时会被认定有过错,法院也有可撤销你的行为。
如果法院最终判决做出了分割房产的判决,未得房产的一方有权向法院申请强制执行,比如查询、划拨你的存款等等,但不至于拍卖该房屋。
提问者对最佳答案的评价:
说的非常详细,实在,谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 07:35
可以不卖房子的
但不建议你转给儿子
找律师帮你离婚就是了,不难
但不建议你转给儿子
找律师帮你离婚就是了,不难
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 07:38
1.虽然房屋产权证登记的权利人是你,但由于是婚后所得,房屋属于夫妻共同财产,你无权未经对方同意进行处分,你妻子是可以主张分割三分之一以上的份额的。
2.即便你将房屋产权转让给儿子,你妻子也是有权要求法院撤销赠与的。
3.如你们双方无法在法院主持下就房屋货币补偿达成一致,那么法院会判令房屋共有,不会涉及强制拍卖,但是会涉及到产权变更。
2.即便你将房屋产权转让给儿子,你妻子也是有权要求法院撤销赠与的。
3.如你们双方无法在法院主持下就房屋货币补偿达成一致,那么法院会判令房屋共有,不会涉及强制拍卖,但是会涉及到产权变更。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 07:58
要求卖房无法律依据
共同财产你无权单方处理
会强制执行
共同财产你无权单方处理
会强制执行
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-04 08:05
婚后取的房屋属于夫妻共同财产。可以委托律师办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 09:41
你好,一,房产属于夫妻共同财产,应当分割,但考虑到只有一套住房,不会强制拍卖,但得房一方要给对方差价补偿。二,你把房产单方面转让给你儿子的行为违法无效。三,若你得房产,且有能力支付差价却拒绝履行时,可能被拘留。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 10:12
1、如果妻子起诉在前要求卖房分割的话,你就更被动,因为你主观上是不想卖房的;当然她要求四分之三是没有依据的。
2、如果是夫妻共同的房子,你单方是不能转让给儿子,转让也是无效的;你只能处分属于你自己的部分,她有一半的处分权,需要征得她本人的同意。
3、如果判决生效,你不同意执行的话,当然会强制执行。
4、根据你的情况,建议你尽早起诉,要求离婚并对房子进行分割,房子归你,你折价补偿她房款,这样对你更有利。
2、如果是夫妻共同的房子,你单方是不能转让给儿子,转让也是无效的;你只能处分属于你自己的部分,她有一半的处分权,需要征得她本人的同意。
3、如果判决生效,你不同意执行的话,当然会强制执行。
4、根据你的情况,建议你尽早起诉,要求离婚并对房子进行分割,房子归你,你折价补偿她房款,这样对你更有利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 10:13
您好!1、你妻子的妻子法院支持的可能性很大;
2、就算过户给你儿子,你妻子同样能追回属于她的份额;
2、就算过户给你儿子,你妻子同样能追回属于她的份额;
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 10:57
你好:
从你讲述的情形来看,对于该套房产应属于婚后财产,如果离婚妻子要求分割属于其权利。
但笔者也注意到,该案中,妻子存在重大过错,且与他人同居,根据《婚姻法》第46条的规定“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;”你作为无过错方可以提起赔偿,以此可以减少女方对共同财产的分割。
从你讲述的情形来看,对于该套房产应属于婚后财产,如果离婚妻子要求分割属于其权利。
但笔者也注意到,该案中,妻子存在重大过错,且与他人同居,根据《婚姻法》第46条的规定“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;”你作为无过错方可以提起赔偿,以此可以减少女方对共同财产的分割。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间: 2011-08-04 12:42
1、法院可以支持;
2、擅自转让无效;
3、可以强制执行。
2、擅自转让无效;
3、可以强制执行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-04 12:44
你的思考方式有很大问题。
有多种操作方案,结果不同。
有多种操作方案,结果不同。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2011-08-04 20:25
1、会的;2、你转不了说权人3、会强制拍卖!需要帮助找律师,详情可来电咨询,律师为你提供有效帮助和维权!
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