已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
商铺未到期 提前一个月退房 房东不退两个月押金
08-05 10:02 悬赏 0 发布者:qinxue…… 给我留言 地区:上海－黄浦区 回答:(2)
7月份经中介介绍草率的签订了房租租赁合同。房租付二押二。到本月10号正好一个月，但是经营这一个月发现该地段商铺不值这个钱，感觉被骗了，当时中介说附近人到了晚上很多因为附近人很少，白天晚上人都很少，所以综合考虑要放弃该房。
现在提前一个月通知房东不租此房，要求退两个月的房租，但是他不肯，现在楼顶下水道漏水，一下雨整个地面全是雨水，他不管！所以现在非常气愤。
请问是否可以要求其退款。
现在提前一个月通知房东不租此房，要求退两个月的房租，但是他不肯，现在楼顶下水道漏水，一下雨整个地面全是雨水，他不管！所以现在非常气愤。
请问是否可以要求其退款。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年08月05日 10时22分
你好：
根据《合同法》的规定，你要求提前退租，房东没有义务退还两个月租金。
当然，笔者注意到，如果房屋存在漏水等情形，严重到影响经营，可以房东拒绝维修、不履行维修义务为由解除合同，此时，房东违约在先，应退还房租。
根据《合同法》的规定，你要求提前退租，房东没有义务退还两个月租金。
当然，笔者注意到，如果房屋存在漏水等情形，严重到影响经营，可以房东拒绝维修、不履行维修义务为由解除合同，此时，房东违约在先，应退还房租。
追问：
房东是拒绝可是没有书面上的，只是口头拒绝，这种情况如何要求退还房租啊！就算起诉他改口怎么办呢！
回答：
你好：
你可以书面要求其维修，并且有漏水的事实，可以通过电话要求等，都属于证据。对于已经发生的，如果没有证据的话，可能较难。
提问者对最佳答案的评价：
我先试试看！谢谢啊！
不懂合同法还真是有点麻烦！
不懂合同法还真是有点麻烦！
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-05 10:11
1、合同期限是多久？
2、如果“现在楼顶下水道漏水”，“他不管！”，你可以要求终止履行合同。
3、协商解决，协商不成，起诉。
2、如果“现在楼顶下水道漏水”，“他不管！”，你可以要求终止履行合同。
3、协商解决，协商不成，起诉。
追问：
合同期限是2年的啊！
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 合同到期,我未按合同提前一个月通知房东,我不租了,房东不退押金 2个回答
25 - 租房到期，提前一个月结束合同，事前已和房东协商，到期退还全部押金 5个回答20
- 房屋到期了，房东以没有提前告知他，不续租为由。扣掉押金，合同中只 7个回答20
- 房子合同签了一年合同；交了半年，押金交了一个月，我以提前一个月通 1个回答0
- 房东不给修空调，合同到期不续租，没有提前一个月通知 2个回答5
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (黄险峰)(2022-03-01)·很多有关爱情的电影、电视剧都是骗人的，我就是受害者之一！创作者是否违法？
- (王远洋)(2022-02-25)·王者荣耀排位赛的匹配系统被人为做了手脚，导致玩家被坑惨，是否涉嫌诈骗？
- (李永专业)(2022-01-03)·不断被人骚扰怎么报警处理？
- (李波)(2021-12-30)·信用卡逾期3个月，银行说会上门催收，请问怎么才能让他们不打扰我的家人？
- (陈宇)(2021-10-01)·不断被街道办事处人员骚扰，催我接种新冠疫苗。该怎么办？
- (黄险峰)(2021-09-19)·女朋友跟别人说我不是她男朋友，但一直花我的钱，这该怎么办呢？
