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房屋租赁合同问题

北京 12-22 11:49 悬赏 10 发布者:jane29…… 给我留言回答:(5)

前二天和一个房产中介签了一个房租代理合同，昨天发现对方无房产中介资质，但对方已打款给我，我也交了房子。我是否可以以合同无效中止合同。
但如果对方不同意中止合同，那我该怎么办？因为合同主体是假的，那我真的起诉的话也没有用吧。现在来说我也没什么损失，但以后就不知道了，会不会是诈骗？
我在北京市企业信用网站上查不到，住建委的房产机构中也没有该公司名称，因此我断定他的营业执照是假的。
我该注意哪些方面？

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回复时间： 2015-12-22 13:27

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

那我是否理解为，如果我终止合同就是我在违约？而不管签定合同时双方主体是否真实存在？合同仍是有效合同。
如果出现对方未按合同约定给我付款，当我要求或提起诉讼时，根本就没有这家公司。这样的话怎么办？
我需要把我可能预见到的风险降低啊。