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租地自建的平房，该土地被征用是有没有补偿。
08-06 07:37 悬赏 0 发布者:马海波 给我留言 地区:山东－山东 回答:(2)
我朋友2007年租用某公司的土地，合同期是五年，在该快土地上自己建平房五间，面积约80平方米，合同到期后，这家公司没有再找我朋友续签合同，2009年该快土地被国家征用，要我朋友搬走，但是由于没有给任何补偿，再加上还有这家公司的几家员工也没有搬走，所以一直到现在，前些天我朋友收到法院的传票，说被另一家公司告上法庭，这家公司说，他们已取得这块地的使用权，要我朋友无条件搬走，我朋友的房子是否该有一些补偿呢？请问该怎样主张我朋友的权利呢/
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2011年08月06日 07时52分
答：没有取得合法建房手续的话，承包地上不能建房、挖土等；违章建筑得不到补偿金。
追问：
首先谢谢您的回复，再问问，我朋友与原来公司签合同时有一条款是这样写的，（甲方同意乙方在甲方土地上建五间简易房，做为乙方临时住房，土地权归甲方），这样的话，应该不是违章建筑吧，是否应当补偿一些建房和维修的费用呢？请您有空开点回复，很急，拜托您了。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-06 08:14
若你的房屋属于违章建筑，则不能得到补偿。判断是否违章建筑的标准是建房前是否取得规划许可证、办理准建手续等。
追问：
首先谢谢您的回复，再问问，我朋友与原来公司签合同时有一条款是这样写的，（甲方同意乙方在甲方土地上建五间简易房，做为乙方临时住房，土地权归甲方），这样的话，应该不是违章建筑吧，是否应当补偿一些建房和维修的费用呢？请您有空开点回复，很急，拜托您了。
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