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朋友像我借钱，用房产证抵押，写的买卖合同，可是到了还款日期没还

天津 12-22 14:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

朋友像我借钱，用房产证抵押，写的买卖合同，可是到了还款日期没还，我才发现房产证是假的，到现在三年多了，他也给我打了个欠条，我可以起诉他诈骗吗？

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回复时间： 2015-12-22 14:45

欠款：
1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金