租房纠纷

我是今年2月28号租的房子，租期一年，押一付六，到8月底的时候付了下半年的房租。后来因为工作需要10月10号搬出来了，房东让我转租，因为不方便，房东答应帮我帮人家看房，我把钥匙给房东了。后来到了11月初，我发现有人在使用那间房，虽然人不住在这但把房门锁了。房东说是别人把东西放在这一下。我让他竟快把房间空出来，但到现在还占着那间房。房租也一直不退给我。。我后来看了下合同，违约金居然是半年的房租。第一次租房没经验直接签了。请问我现在应该怎么办。