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黑心的开发商,不懂的人求助
河南-焦作 08-06 23:37 悬赏 15 发布者:collwi…… 给我留言 回答:(2) 我早在2009.11.12交了30000元定金以团购价购买我县某小区的商品房,有收据一张盖有章,内容如下
收据
团购XX号
今收到 某某
交来 购买某某小区楼房预约定金
人民币 叁万元整
(优惠房价叁仟元整) ¥30000
2009.11.12
2010.2.4挑了一套16号楼2楼128平米的约定价格1728元/平方,也签了一份协议交了定金10000元,有收据一张,如下
收据
今收到 某某
交来 购房订金
人民币 壹万元整 ¥10000
2010.2.4
可是后来大概一个多月后我接到通知我定的房卖给别人了,不卖给我了,我很气愤,但也没办法,多次找开放商协商,一直没有合适房源,2010.5.28.在无奈下同意调为7号楼2楼142.89平方一户,将原协议交给开放商又写了一份协议如下;
某某商住楼认购书
出售方:河南某某置业有限公司 电话;0391—XXXXX
认购方;(乙方)姓名:XX 身份证;410XXXXXXXXXXXXXX
电话;XXXXXXXXX 现住址
经过双方协定,并根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,达成以下协议;
一、 乙方向甲方认购以下商住房,商住房地点及名称;XXX商住楼7号楼西单元弍层西户,建筑面积142.89平方米
二、 乙方选择以下第——种方式付款,该商住楼抵扣完——号金卡及优惠后成交价为人民币大写);弍拾肆万叁仟玖佰壹拾叁元整。
1、 一次性付清 2、分期付款 3、银行按揭
三、乙方所购的商住房,当日需交定金壹万元整(不交定金的所选房屋无效),签订正式合同时此定金转为购房款。
四、乙方在签订《某某商住楼认购书》——日之内,签订《商品房买卖合同》,并付清首付款(总价的30%);若一次性付清全部房款,(按——折计算)如逾期交付,视本协议作废,定金不予以退还。
五、本认购合同一式两份,甲乙双方各执一份,在商品房买卖合同正式签订后,本认购书自动作废。
甲方;盖了个章是某某置业有限公司 乙方;XXX
代表人; 代表人;
2010.5.28 2010.5.28
同时叫我交首付款有收据一张,购房款34000元等于我总共交了74000元
当时告诉我7号楼可能交房稍晚,大概在当年年底,我问没有签合同为什么要交首付款,对方那表示房子盖成晚价格不会再涨了我表示可以理解,
我有一段这段谈话的简短录音。
这两天通知我签合同,我今天才有空也就是2011.8.6.去了以后被告知房价涨为1875元/平方,也就是每平方多了150.开发商说是政府文件加了保温层多了150元/平方,也就是说我需要多掏两万一左右。我想问问以什么理由拒绝多交的费用,他们收的合法么,我怎样保障自己的权益首次买房不懂合同
附;——的地方是没填,对方不让填,开发商收走那张协议和我手里这张格式一样。
收据
团购XX号
今收到 某某
交来 购买某某小区楼房预约定金
人民币 叁万元整
(优惠房价叁仟元整) ¥30000
2009.11.12
2010.2.4挑了一套16号楼2楼128平米的约定价格1728元/平方,也签了一份协议交了定金10000元,有收据一张,如下
收据
今收到 某某
交来 购房订金
人民币 壹万元整 ¥10000
2010.2.4
可是后来大概一个多月后我接到通知我定的房卖给别人了,不卖给我了,我很气愤,但也没办法,多次找开放商协商,一直没有合适房源,2010.5.28.在无奈下同意调为7号楼2楼142.89平方一户,将原协议交给开放商又写了一份协议如下;
某某商住楼认购书
出售方:河南某某置业有限公司 电话;0391—XXXXX
认购方;(乙方)姓名:XX 身份证;410XXXXXXXXXXXXXX
电话;XXXXXXXXX 现住址
经过双方协定,并根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,达成以下协议;
一、 乙方向甲方认购以下商住房,商住房地点及名称;XXX商住楼7号楼西单元弍层西户,建筑面积142.89平方米
二、 乙方选择以下第——种方式付款,该商住楼抵扣完——号金卡及优惠后成交价为人民币大写);弍拾肆万叁仟玖佰壹拾叁元整。
1、 一次性付清 2、分期付款 3、银行按揭
三、乙方所购的商住房,当日需交定金壹万元整(不交定金的所选房屋无效),签订正式合同时此定金转为购房款。
四、乙方在签订《某某商住楼认购书》——日之内,签订《商品房买卖合同》,并付清首付款(总价的30%);若一次性付清全部房款,(按——折计算)如逾期交付,视本协议作废,定金不予以退还。
五、本认购合同一式两份,甲乙双方各执一份,在商品房买卖合同正式签订后,本认购书自动作废。
甲方;盖了个章是某某置业有限公司 乙方;XXX
代表人; 代表人;
2010.5.28 2010.5.28
同时叫我交首付款有收据一张,购房款34000元等于我总共交了74000元
当时告诉我7号楼可能交房稍晚,大概在当年年底,我问没有签合同为什么要交首付款,对方那表示房子盖成晚价格不会再涨了我表示可以理解,
我有一段这段谈话的简短录音。
这两天通知我签合同,我今天才有空也就是2011.8.6.去了以后被告知房价涨为1875元/平方,也就是每平方多了150.开发商说是政府文件加了保温层多了150元/平方,也就是说我需要多掏两万一左右。我想问问以什么理由拒绝多交的费用,他们收的合法么,我怎样保障自己的权益首次买房不懂合同
附;——的地方是没填,对方不让填,开发商收走那张协议和我手里这张格式一样。
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全部答案
- [河南-濮阳]
- 曹先坤律师
- 2077积分
回复时间: 2011-08-07 06:41
要求按协议履行就行了。
追问:
你好,他们要是坚持不履行协议怎么办啊!如果我要是打算诉讼的话,那么诉讼费大约多少啊!最后得房子的几率大还是得赔款的几率大,我还是想要房子,要是不诉讼该怎么办?还希望详细指教下,先谢谢了~
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-07 16:54
建议详询律师。
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