该问题已关闭

房产

天津－东丽区 12-23 17:02 悬赏 0 发布者:fufu20…… 给我留言回答:(3)

父母名下的房产，以买卖方式过户给儿子，但实际交易过程中并无现金交易，无资金托管手续。请问这样的房产，是属于儿子夫妻共有，还是儿子独有？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2015-12-23 20:55

你好，属于夫妻共同财产

追问：

您好！因为赠予过户的话，日后如果买卖要交20%个人所得税。所以，想请问一下，如果先过户，再写赠予协议，有效吗？
赠予协议是不是一定要到公证处公证才有法律效益？私下写的赠予申明，可以吗？谢谢！

回复时间： 2015-12-23 17:05

可以写赠与协议，特别约定是赠与给儿子个人无媳妇无关就好。如是买卖就是他们夫妻共同财产，风险很大。建议就近咨询律师代书协议。

追问：

但是赠与房产，如果再次买卖，不是要交20%税吗？

回答：

你儿子婚后买的房子即使个人名下也是共同财产，不管是从谁手里买到的，所以你想规避哪个风险，自己选择。

回复时间： 2015-12-23 18:10

已经过户，属于儿子财产。建议明确约定只赠予儿子个人

追问：

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

浙江杭州

四川成都

湖南长沙

福建厦门

安徽合肥

广东深圳

江苏苏州

黑龙江黑河

江苏无锡

最佳律师解答

(王远洋)(2024-06-06)·法院下发的离婚调解书对方一直不签收，是不是不生效
(周文才)(2024-05-27)·法院判决离婚退还彩礼，女方无能力偿还
(李波)(2024-05-19)·赡养费的金额
(陈晓云)(2024-05-18)·父母赡养
(李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人，他们用“孝顺”来绑架我，让我很痛苦，该怎么办？