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产权份额分割
上海－浦东新区 08-08 15:25 悬赏 0 发布者:南汐颜 给我留言 回答:(8) 我和我妈妈有一套房产，现在我想把我的名字从房产证上面去掉，可是默认一人占50%的份额，所要缴纳的税费也有很多，我想问一下，可不可以是我和我妈妈私下签订一个协议，上面注明，我占百分之几的份额，我妈妈占百分之九十几的份额呢？这样，我要交税的时候是不是就可以少很多呢？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 15:30
建议咨询房产部门。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 15:55
你好：
如果在产权登记时没有注明各自占有多少份额，说明各人一半。这不是一个私下协议可以解决的，产权的认定以登记簿为准。
如果在产权登记时没有注明各自占有多少份额，说明各人一半。这不是一个私下协议可以解决的，产权的认定以登记簿为准。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-08 16:00
只能对内有效力，对外没有。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
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回复时间： 2011-08-08 16:45
恐怕交易中心并不会认可你们私下签署的协议，可以考虑通过诉讼的方式变通实现这一目的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-08 16:47
没用。房屋对外以登记为主，未约定份额的，则按照共同共有。除非经过法院确认后凭判决文书变更。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 21:41
你好，
1、只能通过法院确权的方式达到这一目的；
2、若需帮助，可以来电。
1、只能通过法院确权的方式达到这一目的；
2、若需帮助，可以来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-09 08:59
你的这个解决方案肯定是行不通的。
建议与律师沟通，制定操作方案。
建议与律师沟通，制定操作方案。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-09 22:50
对内有效力
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