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动迁房买了4年后卖家老婆说不知情不同意卖，能赔房屋差价吗？
上海 12-25 22:17 悬赏 5 发布者:丸子一家 给我留言 回答:(2) 2013年从别人手里买了动迁安置房，14个人分了5套房子。合同约定100万，当时没有产证，只有动迁协议和订房单，合同没约定定金，当天付了80万房款，合同最后写了该房屋是卖家和她老婆的共有财产，但是老婆一直没有出面，也没留有老婆的任何信息，卖家只一个人签名了，后多次催他带老婆来补签一直不肯。他们全家都长期居住在外地的，不来上海的。2015年卖家的房产证办出来了，付了10万，产权人是卖家一人。合同约定留有10万元尾款等到2017年过户的时候给。如果等过户的时候他老婆跳出来说不知情不能卖，我能要求卖家承担违约赔偿责任吗？如果过户的时候房价涨到200万，我能申请法院评估房子，赔偿房屋差价吗？如果卖家不同意评估怎么办？若我起诉时候申请这套房子的财产保全，是否一直保全到法院判决他还我多少钱，还完为止？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-12-25 22:19
可以的，如果到时候卖家不配合可以要求承担违约责任，可以申请评估的
追问：
评估价是不是会低于市场价很多啊，比如打9折酱紫？若我起诉时候申请这套房子的财产保全，是否一直保全到法院判决他还我多少钱，还完为止？
回答：
是的
一般就算对方提出什么抗辩，但实际已经履行合同了，法院不会支持的
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164947积分
回复时间： 2015-12-25 22:22
对方主张很难成立
追问：
他们全家都不住在上海的，很多很多年了，上海只有远亲的，他老婆也是动迁安置人之一的。我如果要求他们履行合同配合过户，是否能得到法院的支持？就是因为他老婆没签名但是合同上最后最后又这么写了一条，法院会感觉我们买方明知老婆不签名还要买房，会觉得我们存在过错吗？
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