我的损失由谁来赔偿

我于2012年全款购房，购房说2013年就能入住，2014年10月在众人督促下交了钥匙，于2015年3月开始装修7月装修完毕，8月正式搬家，只住进2日就没有继续入住，其原因：一是房子至今未验收合格，没有电梯16楼是爬不上去的（电梯由物业专人使用早6点晚6点），买了一些年货（海产品）留着过年用（多次跟物业强调过若停电得随时通知我冰箱里已经使用并装有食物）；最近总试线路导致室内开关跳闸致使冰箱里东西腐烂臭味难闻（冰箱里东西丢掉但盒子里难闻气味未消），当天找到物业经理和有关管理人员，让他们过来看看都没到场，让我自己拍照就可以了，我把冰箱里食物一一拍照并报了价钱，至今我追问几次，物业经理说与物业无关报到工程部，需工程部解决此事。所以想咨询法律，我到底该找谁？