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二手房买卖
湖北-武汉 08-09 12:47 悬赏 0 发布者:yangju…… 给我留言 回答:(7) 2010年11月经中介购买一套二手房(此房刚刚交房未办证),合同约定定金5万,付款达到20万即腾房,余款待过户后贷款支付,合同签订后即付款25万并装修入住,现房东有毁约倾向,消极对待,但并未明确表示毁约,请问我们采取何种措施保障自己的权益,如果走司法程序需要搜集哪些证据,另外不动产预登记制度对我们有没有帮助,如何办理,谢谢!
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- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
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回复时间: 2011-08-09 12:57
最好把合同传上来。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-09 13:18
合同没有对什么时候过户做出约定?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-09 14:15
建议携带书面合同向律师介绍情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-09 14:32
建议尽早聘请律师参与协助收集证据、并发函协商处理。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-09 15:05
你可以主张解除合同并赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-09 16:59
你可以向法院起诉,要求房东继续履行合同,并承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-09 18:05
如果到期后 不支付款项的 可以起诉 要求对方履行过户义务
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