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买卖纠纷 急、 急
河南－许昌 08-28 06:45 悬赏 20 发布者:用心呵护 给我留言 回答:(10) 我在市区（县级市）有一块两间的地皮，是我和妻子前两年共同购买的，我儿子（27岁）由于急于用钱，在我们不知情的情况下，刊登小报出售，一买主咨询，我儿子要价14万，他们经过讨价还价为13万元，这时我儿子电话告诉我真相并谎称14万元，地皮由于是我的名字我儿子让我过去，由于我感觉儿子已生米做成熟饭只好到了现场，在不了解13万的情况下，买主又再砍价，我让了3千元，并写下了收地皮款1万元的收据（为定金），回家后告诉我妻子，我妻子坚决不同意，理由一、事先没有征得她的同意，理由二、不符合市场价格（事后了解现价为10万元左右一间,两间为18-20万）现在我和妻子都不同意卖，买主不同意说我违约，准备与我打官司，我们可以不可以退还买主的1万元钱不卖了，理由是什么？？请专家快快告诉我们，真的很急，谢谢了
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-28 07:31
不知你使用的土地是集体土地或国有土地？定金一般违约时双倍返还。北京王科峰律师，010-59626828
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-28 08:45
是否有签订书面的合同，有无证明买卖合同的存在？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-28 10:00
不知道是否签订买卖合同？是你签的还是你儿子签的？
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-08-28 10:55
定金一般是双倍返还给购买方，就是说你应该退还买方两万元钱。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-08-28 11:24
合同无效，相互返还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-29 11:49
这事没有经过你妻子的同意,你们的买卖行为是无效的.相互返还就是了.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-29 17:39
如果合同有效，双倍返还定金即可。要视具体情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-29 21:15
土地不允许买卖，合同无效，应相互返还。——洛阳律师方西乾
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-29 23:11
你的问题说起来简单,做起来复杂,要想不卖地最好的办法 就是委托律师来处理,本律师愿意接受你的委托.
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23084积分
回复时间： 2009-08-30 17:58
土地是不允许个人买卖的,如果约定收取的是定金,违约就要按规定返还;如果打官司,土地应该收归国有,对双方都没有好处.
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