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婚后拆迁房产份额归属

上海－浦东新区 12-27 12:22 悬赏 0 发布者:迷途羔羊. 给我留言回答:(9)

律师你好;
    1）06年3月登记，06年5月宅基地房屋拆迁，拆迁协议签名和户口为爷爷，奶奶，爸爸，妈妈，妹妹，和我，妻子户口没有过来也不需要拆迁份额签名（不是权利人），10年登记房产，我把2套房产登记在我个人名下，实际我应得份额是小于2套房产的，多余的是爷爷等的，现在我们夫妻离婚，这2套房屋应该怎样分割。
    2）妻子和岳父母和女儿（女儿户籍所在地）13年动迁，每人50个平方，50*5（独身子女算2份）=250平方，还没有登记房产，现在离婚她说她只有50个平方，只能50个平方参与到共有财产，说法是否合理
    以前我们默认各自房产各自所有，现在妻子不认同。
    希望律师能为我解惑，谢谢！

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
104992积分

回复时间： 2015-12-27 13:29

拆迁利益如你所述，按照拆迁协议处理

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-12-27 12:30

1、房屋是拆迁安置房屋，你妻子不是拆迁安置对象，产权证上没有你妻子名字，房屋属于你个人财产，离婚不需要分割。

2、没有办理产权登记法院一般不会分割的。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-12-27 12:49

1、问题中所述2套房屋系拆迁所得，由于对方非被安置人，补偿安置所得系你方个人财产，鉴于“应得份额是小于2套房产的，多余的是爷爷等的”该表述，若尚未与爷爷等进行析产，则可以进行家庭内部析产分割。若内部已析产，比如多余部分系赠与你方所有，则该赠与部分，按照当时协议约定参照婚姻法关于共同财产规定处理。

2、同理，对方动迁所得，若你方非被安置对象，则同样不参与分割，关于另50平方问题按照你们协商方案处理。协商不成，提起诉讼由法院判决。