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在建抵押解押后的房子可以买吗

北京 08-10 09:56 悬赏 0 发布者:miggie…… 给我留言回答:(10)

开发商把整栋楼都在建抵押了，但是说解押单独的单元房后可以签商品预售合同，也可以单独备案，意思就是说一幢大楼里有解押的有没解押的，那请问解押后备案的房子将来办产权时会有麻烦吗？这样的房子能买吗

问题补充：

谢谢各位老师，我已在当地的房屋管理交易网上查到我买的单元房从在建抵押变为了以草签，那么是不是就是已经解除抵押了呀

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-10 09:57

可以购买，但是存在风险，如果已经解除抵押那么不会影响到产权办理。如果还未解除，那么有一定风险，建议谨慎考虑。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-10 09:59

如果房子已经解除抵押，在没有其他状况时，可以办理产权。
建议谨慎处理。

追问：

请问，其它状况是指什么啊？我已在当地的房屋管理交易网上查到我买的单元房从在建抵押变为了以签约，那么是不是就是已经解除抵押了？

回答：

如果有相关证据，可以认定已经解除抵押。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-08-10 09:59

解押的话可以

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-10 10:01

建议签订合同之前，查看是否解押。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-10 10:03

建议到房管部门审查清楚再购买，购买抵押房产有风险，解押后就的房产可以购买。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2011-08-10 10:36

1 是以整栋楼来做抵押的那么抵押权及于所有房屋

   2 你首先要确定你买得房子已经解押了  否则就由很大的风险

   3不能光凭开发商说  要实地调查是否解押

   4 确定你所买得房屋解压后才可买否则风险很大

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-10 11:10

解押的话是可以的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-10 12:26

如果房子已经解除抵押，可以购买。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-10 15:28

如果已经解押，可以买卖，并办理产权，建议查询清楚

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-12 06:58

可以购买.

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