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买期房贷款下不来，想退房，开发商不让退怎么办？
上海 12-27 16:42 悬赏 0 发布者:芒果兔 给我留言 回答:(6) 我和老公买了期房，首付款已支付，因为银行的政策不能贷款，是银行查出我老公名下有两套房，其实是一处宅基地两个房子，咨询了房交所，确实不属于限购，但房交所不给开不是限购的证明，一个银行要求开证明给贷款，两个银行直接拒绝我们的贷款，这样我们又没能力支付剩余房款，想要退房，开发商不想退，我怎么办呢？打官司要求解除合同？合同写明限购的话违约金为20万，再加上支付房款的15%，还有每天万分之三的违约金。这样我们是按合同的违约金来陪吗？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2015-12-27 16:44
是按合同的违约金来赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
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回复时间： 2015-12-27 16:50
有合同，对方会主张按照合同
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1009322积分
回复时间： 2015-12-27 19:54
可以协商解决，协商不成可以诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-27 16:52
您好：
第一，根据我国合同法的规定，合同双方当事人可以在合同中明确约定违约责任的承担方式以及违约金的数额，但是违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十！
第二，如果合同约定的违约金数额过高时，您可以及时向法院起诉主张适当降低违约金的数额的！
第一，根据我国合同法的规定，合同双方当事人可以在合同中明确约定违约责任的承担方式以及违约金的数额，但是违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十！
第二，如果合同约定的违约金数额过高时，您可以及时向法院起诉主张适当降低违约金的数额的！
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间： 2015-12-27 18:05
肯定是需要承担违约责任的，至于后果大小，可以与开发商沟通。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-12-27 18:47
按签订的合同来处理。
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