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精装修房子违约金计算
山西－太原 12-27 17:29 悬赏 0 发布者:qiuxut…… 给我留言 回答:(2) 您好，我有一个关于精装房违约的问题需要咨询。我购买的是某著名房地产商的精装房，从2月15日发函通知我收房开始，我先后5次对房屋装修存在的问题提出整修意见，直至10月14日我正式收房。但是在计算违约金时，开发商说截止到7月30日，房屋已经具备入住条件，后续的整改问题完全可以在入住后整修，不能算作违约期，请问这个合法吗？它在购房合同里有相应的条款说明业主不得以房屋装修标准作为拒绝收房的理由，请问这个条款合法吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-27 22:41
如果装修存在质量或者环保不合格，这个也算违约，可以要求修复及违约金，违约期限可以算到收房之日。至于合同中该条款我认为是格式条款，推脱责任的条款无效
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间： 2015-12-28 21:25
房屋的交房时间通常以房屋具备合同约定的交房条件且开发商通知接房之日起计算，至于整改问题，与是否具备交房条件关联性不强。
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