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养猪场遭拆迁？不赔产值合法吗？

湖南 08-10 21:38 悬赏 25 发布者:wenxin…… 给我留言回答:(1)

我们家在几年前在自家的土地上建了个养猪场，但是没有建房证。现在一个企业要征收我们的土地。居然只按照几百一平米的形式进行赔偿，并且我们这刚刚撤县改区，还按照县里的条例征收合法吗？

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-08-10 18:49

不合法。你在土地上建养猪场，依然是农业用地，应当补偿，但要高于一般耕地的补偿标准。
关键是要看你们县里的条例是什么时候出台的，是否违反上位法。如果过期或者违反上位法，那么就失去效力。

追问：

谢谢，现在拆迁办的人就我们家猪场没有建房证这一问题来打压，说我们是违章建筑，早在九十年代初期就建好的，那时候是临时建房证，但是现在说是要一年一换，我们当时不知道，也就只办了一年，后来没去换。
现在养猪效益很好，他们妄图用三百一平米的价格买断，我们家五口人加上住房和猪场，竟然只有一百零六万！还买不下对面建的一套商品房！
我们家在这片土地上生活了一辈子，一个私企凭什么来我们这用这么低的价格来赶我们走，最可恨的是地方政府居然一次次用“强拆”来威胁恐吓我们。如果我们不肯走，政府能保证我们的合法权益吗？

回答：

临时建房证,也是经过政府批准的。足以说明不是违章建筑。你可以在当地找律师帮助你维护自己的合法权益。

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