遗产分割

爷爷有一处自住平房，当时爷爷在时曾说过这房子以后动迁后的钱给他的大儿子（就是我的大爷）房子面积42.7平，但是没立遗嘱，爷爷奶奶一直与小儿子（我的父母）生活(在一个院子），后来爷爷去逝了，爷爷下葬三天后，要求要这处房子，当时奶奶和姑姑们都很生气。半年后这房子动迁了，奶奶将动迁房子的补偿一半给了大他，一半留给自己。我们老家的房子很便宜，每平给550元钱，共2.2万，给了他1.1万，我父亲问我大爷要不要回迁房，如果要让他买，大爷不要，我父亲要了这处回迁房，回迁房是63.84平，42.7平是以750元每平购买，20平是以1500元价格购买，交房款时都以我奶奶的名交的钱，因为老房子的名是爷爷的。今年开始办理房证了，办房证时要求所有子女签字公证，大爷反悔了，说要分现在这个房子，还有老房子分少了，现在僵在这了，问大爷有什么要求，什么要求也没有，问要什么也不要，就是不给签字，我奶奶今年已经93岁了，这个房证到现在办不下来，以后奶奶没了，会更麻烦，我们应该怎么办，这个房子我们当时分的是否合理？还有大爷有权要求分新房吗？我们现在房证急需办理。爷爷奶奶有5个子女，3个女儿，2个儿子（大爷和我爸）。