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没有土地证，交的定金能退回么。
08-11 14:11 悬赏 0 发布者:hongqi…… 给我留言 地区:吉林－吉林 回答:(1)
没有土地证，有产权不完整的隐患，交了定金后，能退回么。
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最佳答案
- [吉林-白山]
- 李哲锋律师
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回复时间：2011年08月11日 14时14分
首先，你买的是房屋吗？如是房屋土地使用证和房照应是一体的，没有土地使用证又未事明你当然可以要回。
追问：
是房屋，部队的房子，只有产权证，没有土地证，这种情况能退定金么，谢谢。
回答：
应当必须有土地使用证，否则影响以后使用，如贷款、拆迁等。
追问：
我以没有土地证这点起诉要求退定金，能胜诉么。
回答：
你买房前他未告知你没有土地使用证是吗？如果是，那可以以房子存在瑕疵主张解除合同并退还定金
追问：
买房前口头上告诉了，但那个时候不了解，在定金合同上没有提到土地证的事，谢谢。
回答：
他要有证据证明，该事实，那你可能要不回来。
追问：
他有是没有书面证据证明交定金前知道，只有合同上没有提及土地证的事，是不是起诉的话有赢的可能性。李律师，您在哪个地方。谢谢
回答：
对，关键是证据。我长白的。
追问：
我是长春的，如果是一个城市的，这个官司真应该拜托您来做。如果对方没有证据证明事前告诉过我，只有口头上的，是不是赢的可能性很大。
回答：
呵呵，我只能告诉你法庭依靠的是证据，谁主张谁举证。举证不利承担举证不利后果。
追问：
谢谢了，很有帮助。
提问者对最佳答案的评价：
很有帮助，谢谢。
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