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买房子，交了一部分房款，现在对方要求换房或者加钱，我该怎么办？

上海 08-11 18:47 悬赏 0 发布者:hoog 给我留言回答:(4)

老家一私人手上有国有土地，现在正在建商品房，我和他说好一次性付22万要买其中一套房子，但是没签合同。后来付了总房价的45%的房款，但没过两天他说这套房子不能卖了，要我换成另外一套，或者得再加2万元才卖给我。他的理由是我们没签合同，不属于违约,我想这个应该是他违约了吗，我又该怎么办？

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回复时间： 2011-08-11 19:06

购房已经实际履行，你有权要求继续履行合同，对方已经构成违约，协商不成的，可以通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。

回复时间： 2011-08-11 20:47

当然是违约，但你首先需要证明。即使违约也没有违约责任的约定，你的权益还是会受损

回复时间： 2011-08-11 20:54

属于违约。关键要有证据证明你上述内容。

回复时间： 2011-08-12 11:05

有证据证明双方约定以22万元名义购买指定房产的话，可以仍要求按原价继续履行。
没有证据的话，就比较困难了，还是规范一点比较好。

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