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房子婚后按揭购买，现因男方赌博欠高利贷，把房子抵押给高利贷了

湖北－天门 12-30 09:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

房子婚后按揭购买，现因男方赌博欠高利贷，把房子抵押给高利贷了。之后男方去不动产中心写了具结书，说房产证以后办下来时写女方一个人的名字，那这个是女方个人的房产吗?具结书和婚内赠予书的效果是一样的吗?在房产证没下来之前，这个具结书有法律效果吗?到时男方可以收回吗?（因女方答应给男方偿还高利贷）

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[湖北-武汉]
曾胜勇律师
52014积分

回复时间： 2015-12-30 09:23

抵押需要办理抵押手续。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2015-12-30 09:43

您好，夫妻双方可以写一个关于房子所有权的协议并公证的，这样更有用。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-30 09:54

您好！房子抵押出去办理抵押登记才能生效，对方才能行使抵押权，如果没有登记，男方的具结书虽然让房产证写女方一个人的名字，但仍然是夫妻共同财产，谢谢！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-30 11:07

你好，根据你所述情况，如果在保证你能偿还高利贷并想要将来独自取得房产的前提下我给你的建议是签一份婚内财产协议书，约定在偿还债务后，将来办房产证写女方名字，离婚时房子归女方所有。这样的好处：1、婚内协议有效，离婚时可直接向法院申请执行；2、保证离婚时房子所有权跟你所有；3、保证婚姻关系仍能持续，协议只为预防不测。

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