该问题已关闭

离婚应如何计算婚后按揭房产问题，房贷还款涨幅部分要算吗？

浙江 08-12 15:06 悬赏 0 发布者:nbwint…… 给我留言回答:(6)

结婚前交首付全额公积金按揭购买了一处商品房，婚后每月本人支付公积金房贷，如果离婚，结婚后还贷部分要双方平分的话，那买后涨价部分应怎么算？比如我05年买的房子每平5000，结婚08年已经10000一平，现在已经15000一平，总房价是80W，160平，贷款了40W，时间是20年。如果现在离婚，离婚后还有14年的房贷要还。
现在总房价是240万，结婚3年总共还了8万，那分割财产时是8万分割下，还是涨幅部分也要算？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545084积分

回复时间： 2011-08-12 22:32

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第七条规定，能分婚后还贷及相应增值

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-12 15:09

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-08-12 15:09

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。