承揽合同建房纠纷

合同证据，房子搁置23个多月了，本人楼房是商业用房，我邻居面积比我小，每年都以六万出租，还需要什么证据。也就是每次按约把钱拿走给自己去建房了，给我搞了个烂尾工程，不按合同办事。是按交工期算起的，在开工时工头根本就找不着，只能拿电话去联系，实际他又转包他人。只可惜当时不懂法，转包他人是不容许的，他们也有书面合同，现在让他们提供基本等于0.在最后收尾工程实际，我要按合同约定百分之二十五付款方法扣除，还有百分之五质量保证金扣除，我早就多付出，感觉此人有点骗局，扣了百分之十工程款就不敢给付了，我是说只要把所有工程搞完我就，全部付清，此工头包工多经济无法用转，就乱来不干，可以说根本就没有工人给他干活，因为他所有赚的钱用在自己建楼了，我也只能慢慢应对让他把工程搞完算了，没办法啊，我还没想到，还会有如此大的高低尺寸误差，地下室高低误差80公分，一楼高低误差60公分，其它根本就没法提了，给我三楼卧室做了三个卫生间瓷砖全部掉落股肚，我要求给我修复好，可以拿你剩余工程钱，否则绝对不行。没想到此人我知都不知把我起诉法院，我就找律师，律师说你把其它的都看了吗？尺寸量过吗,回家后就量才发现地下室，一楼高低，与合同尺寸有如此大的误差，没想到这个工头竟敢这么做，其实此工头，对工程官司根本就是个能手，无论你怎么鉴定肯定是瑕疵，于质量相差太远了，无论你怎么诉求肯定他败不了。司法质检下来，他找多人胡搅蛮缠，暗地送钱，我根本想都没想到有这么一招，其实我现在才恍然大悟，全部是法官一手暗箱操作罢了。开庭时我答辩证言判决书下来全部没有删除，他根本没有在当庭说的话，全部都有，他所说证言我可以和他当庭对证，为什么都被忽略了，判决书下来全部都有了，这他妈的也叫审判员吗？简直他妈的缺德透顶了。在申请鉴定时，根本就未通过我，是我代理人和法官互相沟通，简直就是胡编乱写，直至鉴定书下来我恍然大悟，我把律师大骂一顿，我怎么给你委托的，内容为什么出入如此大，我决定必须给我把遗漏全部要给我鉴定，否则我就到司法局投诉你，他才说是法官让他这么搞的。很快就要开庭，在开庭哪天我要找院长评理，给中院鉴定主任打电话，中院给审判长打电话才没有开成， 又第二次，把所有遗漏缺陷鉴定给补齐，其实根本就没有补齐，没有收费条据，直至第二次开庭还是没有，没办法中院传真过来一个，及其不合法的鉴定费收据，实际上根本对方不认可，但是法院说了算，法官还对我领情，我说你快去吧，我根本就不在乎那个15000元鉴定费，乱七八糟下来共20000元鉴定费，经过他们暗箱操作鉴定修复价是，第一次20147.2元
第二次，19000元，这点修复价连抱砖工钱都不够，堪称修复价，简直就是瞎扯淡。几个卫生间连工代料就投资三万现在全部报废，司法鉴定共39000元，这些鉴定只能证明此缺陷罢了，修复可能吗，地球人是没那个科技，外星人也许可能。可修复，不可修复，一字未提，统称修复在玩人吧。说实话只要施工方彻底清除恢复原地，我都愿意承担我现在建楼一切费用，在另找其它施工方重新修建，都会把我后期使用损失追回来的。

房屋贬值评估鉴定，是个什么单位

你好，有专门的评估机构。

你好律师；本人是以重工承包建楼合同，今天现场咨询了几个律师事务所，有一位资深律师说；施工队是没有资质，而且是建筑地下一层，上三层共四层，你们所签约的合同中的违约责任全部是无效的，这个说法依据是什么？如果是无效为什么，为什么其它有效。他怎么知道这个施工队是没有资质呢，莫名其妙，这一说法正确吗？另外本人工程属于违反国家强制性规定吗？如果是这个工头建了几年楼了，又是通过镇政府以及土地所给予批准的准建证，才开始修建。但是他已经欺骗我签约了合同，而且经司法鉴定以构成事实工程质量缺陷的违约，违约责任全部无效，应该怎么办。