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收了定金是否需要双倍退还

上海 08-13 18:28 悬赏 0 发布者:xiaozi…… 给我留言回答:(7)

房产证上两个人的名字,其中一人在另一人不知情的情况下与买房签定了房产买卖定金协议,并收下了买方的的定金10万元.在协议中有一条,如果卖方违约要双倍退还定金.
请问:这份协议是否有效.如果卖方现在不想卖出这套房产了,是否需要退回双倍的定金.
谢谢!

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-08-14 07:35

收取定金一方违约的，应退双倍定金

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-13 18:36

你好，按法律规定来说是需要的。但这个可由签订合同的一方支付。

追问：

产证上两个人的名字,只有一人签字,不是应该做为无效合同的吗?

回答：

没有经全体共有人同意合同无效，但是违约责任的约定有效。所以得承担违约责任，不过如果定金比对方的损失太多了，还是可以适当减少。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-13 19:01

协议有效。定金一定要返还的。双倍返还太高了，你们可以协商，协商不成可以起诉到法院解决。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-08-13 19:26

有效。
可以要求双倍返还定金。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-08-13 21:07

协议有效！需要帮助找本律师，详情可来电咨询，律师为你提供专业的帮助和维权！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-13 21:54

定金协议是有效的,若对方因此拒绝将房屋出售你的,你可向法院诉讼,要求对方双倍返还定金.

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-14 08:27

定金是有效的，违约，是需要双倍支付定金。

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