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关于修建工业园区房屋拆迁资询

重庆－武隆 08-14 16:40 悬赏 30 发布者:andy_z…… 给我留言回答:(2)

您好！
   本人老家为重庆武隆县人，现老家在修工业园区，有一些关于房租折迁方面的问题想资询一下：
    1.关于个人户口问题，由于上大学上学时把户口迁出，毕业后又上回了我们村里面（现为非农人口)，个人一个户头，像这种情况能不能算上一个家庭,因为家村的话多一个户头可能在赔偿方面会不一样.
    2.在房屋赔偿方面有没有最新的相关规定。是否按照中华人民共和国国务院令第590号
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
     总理:温家宝        二一一年一月二十一日
因为我们那政府水泥砖房才400块钱个平方,根上面的发文太大的区别了.由于长年不在老家，对这方面不太了解，想咨询一下这方面的信息.十分感谢!

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[北京-东城区]
尹利兵律师
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回复时间： 2011-08-14 16:58

需要分析是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，补偿应当参照当地市场价格，如不合理可以委托专业律师通过诉讼或者其他法律程序进行维权。

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追问：

谢谢您的回答.农村,在自己家地上建的房租.是属于国有土地上的房屋么?当是现有的商品房也是1200-1700左右一个平方,但政府像水泥平方都按400一个平方来赔偿的.还有就是关于户头方面的问题,我的户口已经单独分出来4年多了,非农人口地址还在原来村里面,且在经济方面也和家里面完全独立.这种情况我能单独算个户主么(还未婚)?有理由去要安置房么?

回答：

你的房屋应当按照集体土地上的房屋进行补偿，主要包括土地补偿费和房屋安置补偿等费用，且以房屋及土地实际面积补偿为主，你说户口问题只是参考因素之一。