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北京-顺义区 08-14 23:24 悬赏 0 发布者:暖洋 给我留言 回答:(11)请问,如何确定1974年翻建和1986年新建房屋的权属?谢谢!
- [陕西-西安]
- 张长海律师
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2、根据1988年舅妈的宅基地使用权证明,1986年新建房屋的权属是姥姥和舅妈共有的。
请问律师,如果我妈和舅妈都没有留下建房出资的证明,那么法院如何断定呢?谢谢!
1、通过法庭的调查和你们双方自己的举证来确认。
2、法官可以通过自由裁量权来确认。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 赵江涛律师
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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哪些证据法律认可呢?由于年代久远,以前人们的思想也很简单,没有留下建房出资的证明,由于那时制度不健全村委会也没有档案,更不会出具村民家谁出的资建房。请问当时知道建房情况的老街坊的证言有效吗?如果双方都拿不出出资证明,法院应以什么为准?谢谢!
村委会证明、证人、对方录音均为证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
可以来电咨询获得更详细的解答。
请问律师,1986年新建房时姥姥还在世,那么86年新建的房为什么是舅舅和舅妈的共同财产呢?依据是什么呢?谢谢!
由于案件细节较多,建议来电咨询或者带着相关资料过来,为你出具专业的法律意见。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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宅基地使用权证变更登记时,姥姥还在世,年事已高。直到前几天舅妈拿出来我妈才知道登记在舅妈的名下,证的全称叫宅基地使用权证,上面既没有姥姥的签名也没有姥姥的手印,在边缘的空白处只有舅舅的签名。他们说是舅舅领证时签的字。由于年代久远,以前人们的思想也很简单,没有留下建房出资的证明,由于那时制度不健全村委会也没有档案,更不会出具村民家谁出的资建房。请问当时知道建房情况的老街坊的证言有效吗?如果双方都拿不出出资证明,法院应以什么为准?谢谢!
宅基地使用权证变更登记时,姥姥还在世,年事已高。直到前几天舅妈拿出来我妈才知道登记在舅妈的名下,证的全称叫宅基地使用权证,上面既没有姥姥的签名也没有姥姥的手印,在边缘的空白处只有舅舅的签名。他们说是舅舅领证时签的字。由于年代久远,以前人们的思想也很简单,没有留下建房出资的证明,由于那时制度不健全村委会也没有档案,更不会出具村民家谁出的资建房。请问当时知道建房情况的老街坊的证言有效吗?如果双方都拿不出出资证明,法院应以什么为准?谢谢!
如果将宅基地使用证办到你舅妈的名下没有经过你姥姥的同意,可以要求办证机关撤销该证,不撤可以到法院起诉。农村宅基地仅有土地使用证,它就代表房屋的归属。
宅基地使用证登记到舅妈名下,村委会的变更程序肯定不合法,因证上没有姥姥的签名和指纹。我到村委会问过,他们回答:农村宅基地是农民使用,大队想给哪个村民是大队决定的。至于变更程序问题,因那时制度不健全,是历史造成的,我们没有办法。
我们很无奈,曾想过起诉乡政府,但做为草民深知民告官维权的路很艰难。现在我妈就想和舅妈打88年以后的宅基地使用权是你的,但88年以前这块宅基地上的房子不是你的诉讼。但不知怎么就可以证明88年以前的房子不是舅妈的,是我姥姥和姥爷所有。请帮帮我们吧,谢谢!
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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请问律师:宅基地使用权证和房屋产权证一样吗?谢谢!
不一样,是两个证件。宅基地证明的是对地的使用权,房屋产权证是证明对房屋的所有权
赵亮律师您好:我妈和我舅妈的争议房屋没有房产证明,只有宅基地使用权证明,而且是在88年变更到舅妈名下。我妈要求分割的是88年以前这块宅基地上的房产,姥爷82去世,姥姥89年去世,请问我妈有权分割吗?谢谢您。
你姥爷82年去世时,没有遗嘱的情况下,你妈妈作为法定继承人有权继承房屋。舅妈在88年将房屋变更到自己名下属于无权处分,你妈妈可以基于继承要求分割。
非常感谢赵亮律师!姥爷、姥姥在去世时都没有留下遗嘱,我妈是合法的继承人,那时的老房至今扔存在院中。可是不讲道理的舅妈宣称院中没有遗产,房子都是她盖的,但他拿不出出资建房的票据,我们也拿不出盖房的证据(因那时人比较简单,没有留心)。如果我们要是起诉,在都拿不出建房证据的情况下,法院将如何认定?
你们可以找村委会出证明
找过村委会,但村委会表示只知道你家盖房,具体是谁出资村委会没有票据(依据)不能出具证明。房子现在舅妈占有,我们是弱势,我不知道在我们双方都没有出资依据的情况下法院应如何认定。只有取得证据,我们才能决定起诉,否则,就会败诉。
你可以委托律师代理
我想知道把握有多大,因现在请个律师费用很高。我现在只有50年的土地房产所有权证,和派出所出具的舅妈在同村另一块宅基地上的户口证明,在村委会得知那块宅基地是舅妈申请得到的。只有这些证明,不知道法院能否认定姥爷(有50年土地房产所有权证)的宅基地是祖遗产。如果能认定我们就准备起诉,请律师。
要看到材料证据材料等才知道,你可以到所里来找我面谈
好的,我去的时候会给您打电话联系。谢谢!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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宅基地使用权证登记在舅妈名下,没有产权证。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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我妈和舅妈是共同共有财产的分割。
如果你方便时可以联系我,具体分析。
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