已解决问题

离婚房子

08-18 16:29 悬赏 35 发布者:尚义给我留言地区:山东－威海回答:(6)

律师你好，我的房子是我结婚后，我父母过户给我的，房产证就是我自己的名字，我对象出国好几年了，也不联系。请问如果现在离婚，这房子是算我个人财产，还是共同财产。我以前问过律师，他说是婚后赠与是算给夫妻双方的。但是我听说前几天又出司法解释了，又改了，是吗？

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最佳答案

[山东-聊城]
胡振旭律师
电话：13081466261
74积分

回复时间：2011年08月19日 16时17分

按照婚姻法解释三第七条的规定，房子是你的个人财产，不属于共同财产。

提问者对最佳答案的评价：

应该是吧

其它答案

[山东-济南]
于柱律师
42205积分

回复时间： 2011-08-15 11:23

不是的，还是夫妻共有财产。

追问：

就是说没改是吧，还是按以前那个法律规定？

回答：

新改的和你这个无关

[-]
xbear688
给我留言
534积分

回复时间： 2011-08-15 11:24

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554843积分

回复时间： 2011-08-15 16:05

如是你父母将他们的房屋赠与给你，婚姻法司法解释三不涉及你这种情形，仍归夫妻共同财产。

追问：

哦，他们没出钱，只是把老房子过户给我，就不能按新解释是吧？

回答：

是的。

追问：

最高人民法院民事审判第一庭庭长杜万华解释称，从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释（三）》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。