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房屋定金是否能退？

广东－深圳 08-15 15:12 悬赏 20 发布者:jBz2536 回答:(8)

前几天看中一套房，交了5万元的定金，当时中介也帮我们签定了一份《房地产买卖合同》，后来知道那栋楼的另一套房曾经发生过凶案，现在我不想买这套房了，不知道定金能不能退？

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
249025积分

回复时间： 2011-08-15 15:13

不能退还的

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94242积分

回复时间： 2011-08-16 08:14

1，可以退的，双方重大误解，对方没有跟你们讲明房子的真实情况。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-15 15:16

对方隐瞒事实，你可以要求退回定金。

我的补充： 2011-08-15 17:41

根据中国人的观念和风俗习惯，房内曾发生的凶杀案等已构成合同标的物的重大瑕疵。卖方不告知“凶宅”之情形构成欺诈，违背公序良俗，违背诚实信用原则，买方可撤销买卖合同。大量案例已经认定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-15 15:50

对方没有如实告知，存在欺诈行为。可以主张退回定金。

[广东-广州]
杨艳国律师
19061积分

回复时间： 2011-08-15 16:47

退房的理由不成立.

[广东-广州]
李文涛律师
738积分

回复时间： 2011-08-15 17:19

如果仅因为发生凶案就不想买了，定金退不回来的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-16 09:40

可以要求退，对方隐瞒事实，可以要求退回定金。

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2011-08-16 16:44

要看合同是如何约定的，建议当面咨询律师。

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