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房产归属咨询
山东 08-15 16:00 悬赏 0 发布者:法律囡囡 给我留言 回答:(1) 你好,婚姻法新解释中有一点是说,婚前按揭房归登记方所有,请问,按揭房是登记方在婚前买的,但房产证是婚后办的,这种情况影响房产的归属吗?期待您的回答
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全部答案
- [山东-临沂]
- 江玲律师
- 1264积分
回复时间: 2011-08-15 16:32
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
这一条本来就是针对婚后办证的情况。
这一条本来就是针对婚后办证的情况。
追问:
谢谢您,是不是签订不动产买卖合同,房屋产权就属于登记方了对吧,至于房产证什么时候办不影响吧?
回答:
还应该支付首付,并登记在首付方名下。
追问:
哦,谢谢您!
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