已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
新婚姻法下的房产问题
08-15 17:29 悬赏 0 发布者:暴暴岚 给我留言 地区:云南－云南 回答:(5)
我和老公于今年4月登记结婚。
老公去年（婚前）购买了一套房产。首付的钱是贷的无息贷款共5万元，从今年开始逐年赔付本金。
同时按揭了15万元，从今年3月开始每月支付按揭。
也就是说，从跟他结婚以来，我就和他一起承担着房产首付和按揭所有欠款的赔付。
我看过新婚姻法对这种情况的注解。请问律师，如果以后我们离异，如何界定我帮他赔付所有欠款的比例？
如何收集有力证据？
老公去年（婚前）购买了一套房产。首付的钱是贷的无息贷款共5万元，从今年开始逐年赔付本金。
同时按揭了15万元，从今年3月开始每月支付按揭。
也就是说，从跟他结婚以来，我就和他一起承担着房产首付和按揭所有欠款的赔付。
我看过新婚姻法对这种情况的注解。请问律师，如果以后我们离异，如何界定我帮他赔付所有欠款的比例？
如何收集有力证据？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年08月15日 20时50分
你好！新的婚姻法解释三有规定。一般是协商解决，如果不能就共同偿还部分协商一致，一般是房产归婚前房产所有人所有，对于共同偿还部分，给予对方补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如需帮助请致电：尹律师：15969434398.
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如需帮助请致电：尹律师：15969434398.
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢您的解惑！
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-08-15 17:31
按婚姻法解释三，房产离婚后应该由你老公取得，但婚姻存续期间所形成一般是协商解决，具体可以考虑存续期间交款及升值部分应该属于共同财产一人一半。
追问：
如果协商不成功，采取法律途径，该如何收集证据？
回答：
很多证据是固定的，比如购房时间取得房产证时间、结婚时间，这些很好界定，结婚期间还款期数也很容易计算出来，至于增值部分可以委托房产评估机构进行评估。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 17:39
婚后的还款可以主张是夫妻共同财产，进行平均分配。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-15 19:39
属于个人财产，婚后还贷部分可以要求。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544262积分
回复时间： 2011-08-16 13:17
你有权婚后还贷及相应的增值
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于新婚姻法和房产证的问题 1个回答
15 - 关于新婚姻法婚前房产的问题 5个回答0
- 新婚姻法下的房产问题 6个回答0
- 新婚姻法婚后房产问题 2个回答20
- 关于新婚姻法的房产问题 4个回答0
15 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人，他们用“孝顺”来绑架我，让我很痛苦，该怎么办？
- (崔新江)(2023-11-20)·起诉离的婚，没有离婚证，只有判决书，再婚需要带什么证件领证？
- (陈晓云)(2023-11-14)·离婚男方要求两个孩子归男方抚养，但是男方把交给爷爷奶奶或者亲戚姑姑什么的
- (李波)(2023-11-05)·您好，我想为我妈妈咨询一下。我妈妈和爸爸结婚二十多年了，两个孩子也都成年了
- (王远洋)(2023-10-25)·我这边要填一张表，上面有个栏是父母或法定监护人。我父母已离婚
- (陈铠楷)(2023-10-14)·我父亲不是亲生的，也没有和我妈登记结婚，他在开车时打我，犯法吗
