购买经济适用房怎么办

我2009年4月7日一次性付款，购买经济适用房1套，交房日期为2010年7月31日，售楼部因某些原因手续没办下来，说必须取消第一次合同，让我从签了一份合同这份合同交房日期为2010年12月31日，于2011年7月27日交房，赔款已按他们口头所说的第一份合同进行赔偿，没过几天工作人员通知我说按新的合同办事，必须给他们退回去一部分钱，我现不知如何？请给我提一些建议。