已解决问题

新婚姻法的问题

08-16 22:18 悬赏 15 发布者:csbsb 给我留言地区:湖南－长沙回答:(2)

你好！请问：婚后由男方父母出资付首付，房产证上写夫妻双方的名字。那是属于共同财产吗？还是属于付首付的男方？新婚姻法上没有说明。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年08月16日 22时24分

根据婚姻法解释三的规定，可以推出属于夫妻共同财产。

追问：

你好谢谢郭律师能帮我找到具体条文吗？我只看到是这一条。
第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

个人感觉新的婚姻法的侧重点是在首付的出资比例。

回答：

1、“……产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有……”根据语言学的互文见义解释法，可以理解为“产权登记在夫妻双方名下的，该不动产可认定为夫妻共有财产。”
2、婚姻法解释二第二十二条第二款规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”一方父母和双方父母出资购置房屋均如此。
3、根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条规定，可以直接得出登记在夫妻名下的不动产属于夫妻共有财产。
你的感觉是错误的，重点不是首付出资比例，而是登记和总出资。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[湖南-长沙]
【农地房】专业团队律师
13598积分

回复时间： 2011-08-17 09:59

根据婚姻法解释三的规定，可以推出属于夫妻共同财产。
1、“……产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有……”根据语言学的互文见义解释法，可以理解为“产权登记在夫妻双方名下的，该不动产可认定为夫妻共有财产。”
2、婚姻法解释二第二十二条第二款规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”一方父母和双方父母出资购置房屋均如此。
3、根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条规定，可以直接得出登记在夫妻名下的不动产属于夫妻共有财产。
你的感觉是错误的，重点不是首付出资比例，而是登记和总出资。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答