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关于唯一住房析产，法院拍卖的问题
01-05 12:31 悬赏 20 发布者:shnucy 给我留言 地区:上海－黄浦区 回答:(6)
A与B是父子关系，共同拥有一套住房，其中份额A与B各占50%，是A与B的唯一住房。现在A需要金钱提出析产请求，B不同意出售房屋平分房款，要求继续居住在内。
1.如果B不同意拍卖，法院是否可以强行拍卖整套房屋然后平分房款？
2.因为拍卖的房款相对较低，且税费很高。如果法院强行拍卖造成B的损失（相对市价而言），B如何维护自己的权益？
1.如果B不同意拍卖，法院是否可以强行拍卖整套房屋然后平分房款？
2.因为拍卖的房款相对较低，且税费很高。如果法院强行拍卖造成B的损失（相对市价而言），B如何维护自己的权益？
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- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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- 92832积分
回复时间：2016年01月05日 12时44分
一般此种情况，不会强制进行拍卖，B可依据房屋价值支付A对价，获得全部房屋产权。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-05 13:11
一般不会强制拍卖的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-01-05 13:35
买卖房产需要产权人都同意，如协商不一致，可起诉要求房产析产和折价处理。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2016-01-05 14:09
那就自己协商处理，法院拍卖是在没办法的情况下进行的！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-05 14:12
A可以起诉要求对该房屋进行分割，协商不成的话可以对房屋的价格进行评估，产生一定的评估费用。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-01-05 14:14
1、若协商不成，可以起诉要求分割房产；
2、可以选择一方拿房，折价给另一方。若其他方案都不接受，拍卖的后果由AB自己承担，与法院无关。
2、可以选择一方拿房，折价给另一方。若其他方案都不接受，拍卖的后果由AB自己承担，与法院无关。
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