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租房子交了一年的房租，二房东不见了，大房东来收房
01-05 13:48 悬赏 10 发布者:miss_o…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(7)
交了一年的房租，并不知道那个人是二房东..昨天房东找上门说二房东拖欠房租了，虽然他俩的合同也是签约1年，但是因为二房东付房租给大房东是压一付三的，并且合同中说明不能转租，否则合同就解除，现在发现二房东转租，并且一直联系不上二房东..房主就让我搬出去..可是我跟二房东签了一年啊，才住了半年，现在二房东失联了，请问如何能把剩下半年钱要回来呢，去派出所咨询，警察说我是无辜第三方，可以坚持不搬，可是毕竟是人家的房子啊.. 麻烦给点主意，房主可以把我们赶出去么？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2016年01月05日 14时15分
房东有权收回房屋，你可找二房东索赔
提问者对最佳答案的评价：
您好，请问找不到了怎么办..
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-05 13:49
您好！房东可以到法院起诉解除合同。
追问：
您好，请问一下，如果二房东一直不出现的话，房主可以把我们撵出去是么？可是如果我们搬出去的话，就损失了16000多啊，在房东起诉解除合同的过程中，我们可以住在这里么？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-05 13:53
您好，如果房东明确说明不能转租，那么转租合同是无效的，房东有权要求您搬离。至于您的损失，可以起诉二房东要求返还剩余租金并赔偿您损失。或者您可以按照诈骗报警。详情可来电咨询，给您更详细的分析。
追问：
谢谢您，请问如果我起诉二房东的话，他一直不出现，如何能赔偿我半年的租金的损失呢？损失16000多...
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-01-05 13:54
房主有权解除合同。建议您收集证据向法院起诉二房东要求返还租金并赔偿损失
追问：
谢谢回答，请问房主有权单方解除他与二房东之间的合同是么？
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2016-01-05 13:57
房东可以起诉解除合同
追问：
谢谢您，请问在房东起诉的过程中，我可以继续住在这个房子里么？
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701811积分
回复时间： 2016-01-05 13:57
答：你的损失只能向二房东主张。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-05 14:15
你好，建议协商解决，协商不成，搜集证据，委托律师，诉讼处理。
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