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海淀农村房屋回收咨询
北京 08-17 16:38 悬赏 0 发布者:张贾陈郭 给我留言 回答:(13) 我家住北京海淀农村，十年前，我将自家宅基地及院落共400平米出售给非本村城镇居民，当时建筑面积约200平米，价格30万，如今买房者已将院落全部建成房屋。我想起诉收回我的房屋，问问，大概多少钱可以要回？ 问题补充：
协商之后，买房人要求200万退房，我只要求给付70万，协商未果，不知法律对如何返还房产依据什么？我到底要赔付他多少钱才能要回房子？
协商之后，买房人要求200万退房，我只要求给付70万，协商未果，不知法律对如何返还房产依据什么？我到底要赔付他多少钱才能要回房子？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560947积分
回复时间： 2011-08-17 16:42
向法院起诉要求确认无效，收回房屋。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-08-17 16:41
已经答复过你
2，你需要退还对方原来的购房款，并赔偿因此给对方造成的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2011-08-17 16:42
1，宅基地不允许买卖，合同无效，你可以要求收回房屋。2，你需要退还对方原来的购房款，并赔偿因此给对方造成的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-17 16:42
你可以委托律师帮你办理，来电咨询为宜！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-17 16:44
根据我国相关法律规定，城镇居民不能购买农村宅基地上的房屋，买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。建议协商解决，协商不成可以起诉。可以委托律师代理。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-17 16:49
起诉确认买卖合同无效，对后添附的房产协议折价补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-17 16:57
协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-17 17:19
向法院起诉要求确认无效
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-17 17:21
可以起诉确认买卖合同无效
- [北京-海淀区]
- 张德满律师
- 2369积分
回复时间： 2011-08-17 17:26
可以向法院起诉要求确认无效，收回房屋。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2011-08-17 17:38
您好，买卖合同因为违法是无效的。
可以起诉收回房屋，但要对买房方给予合理补偿。
退还购房款，对添付部分予以补偿，具体补偿标注可委托评估后确定。
可以起诉收回房屋，但要对买房方给予合理补偿。
退还购房款，对添付部分予以补偿，具体补偿标注可委托评估后确定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-17 17:50
已答复，请查看。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-08-17 18:02
确认合同无效，要求返还房屋，但需要按评估价值给付对方钱款。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-08-17 20:02
具体的赔偿数额一般要由评估机关评估确定。详情可来电咨询。
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