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您好律师。我是一名刚毕业大学生，在北京工作了。遇到黑租房中介
北京－朝阳区 01-06 09:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 您好律师。我是一名刚毕业大学生，在北京工作了。遇到黑租房中介。签下一份一年的租房合同。当初他承诺只要不住。就可以转租。但现在，矢口否认，必须再交一个月房租才可以转租，合同上只写乙方转租需征求甲方书面同意，他们说不给钱就不同意。另外违约金高达百分之两百，他们的违约责任是房屋严重不符，我的违约责任必须提前十天就支付下一期房租。我住的是隔断间，群租房。我有个疑问，一：北京禁止隔断间出租，而我则栋房子里住14个人是不是属于中介公司违法。合同是否无效。如我转租，已经押一付三交了四个月房租。是否可以把三个月住完。他们来家强拆门锁扔我东西，我报警管用吗。合同没注明不同意转租要收取一个月房租，他这样的做法是否合理。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-01-06 09:30
您好，不合理的。
追问：
非常感谢您的回答，我想问如果合同本身无效，我是否可以终止合约，要求对方退回房租押金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-01-06 09:32
可以报警。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-01-06 09:36
你好，建议你保留证据，及时报警解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 09:39
你好！合同有约定的按照合同的约定履行；如果对方出现违约行为，协商不成的搜集证据起诉主张对方承担违约责任。如有需要，您可以来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 10:01
协商不成可以搜集证据起诉维权
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454639积分
回复时间： 2016-01-06 14:17
你好，建议你保留证据，及时报警解决。如有需要请电话联系！
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-01-06 14:50
与合同的约定为准。
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