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11月底刚通过中介租的房子,住了一个多月,房东要卖房,怎么办?
01-07 12:28 悬赏 25 发布者:lingya…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(5)
通过中介找的,交了一个月的中介费给了中介。跟房东签的合同,刚住了一个多月,昨天房东突然通知要卖房,我们可能最多只能注满3个月(也就是2月底),现在有以下几个问题:
1、昨天的时候给中介打电话问了,他们说中介费不退,也不能免中介费重新找房子,这个合理么?(交的中介费比较多,一个月的房租)有什么解决办法?
2、违约金合同上写的是200%赔付,这笔违约金能找房东要么?要是房东不愿意按照200%赔付怎么办?
3、还有,昨天就有人来要看房、拍房屋的照片,我们能否拒绝?
1、昨天的时候给中介打电话问了,他们说中介费不退,也不能免中介费重新找房子,这个合理么?(交的中介费比较多,一个月的房租)有什么解决办法?
2、违约金合同上写的是200%赔付,这笔违约金能找房东要么?要是房东不愿意按照200%赔付怎么办?
3、还有,昨天就有人来要看房、拍房屋的照片,我们能否拒绝?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2016年01月07日 13时07分
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
追问:
请问,中介费是没有写在合同里的,那这部分损失应该怎么办哦?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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回复时间: 2016-01-07 13:07
您好!不合法,买卖不破租赁。在不影响你方生活的情况下,可以配合对方看房。可以居住到合同期满。欢迎来电免费咨询。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2016-01-07 13:11
您好,根据买卖不破租赁原则,即使房东卖房您也有权居住到租期届满。如果房东强行要求退房,您可以提起诉讼。如您需要帮助,可随时来电咨询。
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- 顾倩团队律师
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回复时间: 2016-01-07 13:30
您好,买卖不破租赁,您们可以要求继续租住,建议您直接来电咨询,根据案件的具体情况做进一步分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-01-07 13:39
按照你们之间的合同约定处理
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