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房屋买卖中介和买房人做假离婚骗银行贷款卖房人有风险吗？

安徽－合肥 08-19 02:25 悬赏 0 发布者:146834…… 给我留言回答:(4)

昨天我和房屋中介签了个卖房合同，但是今天发现在我不知情的情况下中介是给买房人做假离婚要骗取银行货款，这样的合同是否有效，我认为有凤险想解除合同行吗？在签合同时我的房屋买卖法律关糸懂的很少，回来后发現明显偏向买房人而且签的不是合肥市房产局规定的存量房买卖合同是中介公司自制的合同，甚至于还要首付款后就入住房屋。等银行货款后才能够结清全部房款，就因为这条内容使我想到中介和买房人骗银行贷款有风险我想解除合同行吗？求律师解答或电话我！谢谢。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-19 07:06

可以解除。

追问：

谢谢！李律师，我怎么解除，我是否要请律师，现在我和中介只签了个合同，过户办证等都还没办，现在我感觉中介好象和买房人都是一伙的，回想一下买房人看房时非常草率三间房他就站了5分钟看了一眼二间房子，另外阳台和－间房都没看就走了，第二天就耍签合同买房，我现在感觉风险很大。现在中介要骗银行货款是否容易？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-19 09:16

有风险，你的风险在于“首付款后就入住房屋”。

追问：

“首付款后就入住房屋”。不是我的本意，当时中介说大部分房款给你了，房子空着也没用让买房人提前几天入住，我草率的点头了，签完合同后仔细看一下是在房产局办证当天即让买房人入住。而且签完合同后才知道是中介和买房人做假离婚骗货款。请问我们签的是中介自制的买卖房合同是否有效。现在是否必须要签房产局监制的存量房买卖合同。我想请律师解除合同行吗？

回答：

可以解除合同，但是你要承担违约责任。

追问：

中介的自制合同有效吗？违约责位是双倍定金1万吗？我收定金是5千。中介没有告知我条款后的风险，有很多细节我认为是欺骗合同，现在我还没去和中介到房产局换证，他们在急着去换证，我是否还要去先换证。谢谢。

追问：

回答：

签合同时，认真阅读合同条款是你的权利，也是你的义务。你自己在合同上签字，你要付合同责任。换不换证由你自己决定，是你自己在卖房，不是律师在卖房。